付了定金房东违约怎么赔偿

结论：
付定金后房东违约，租客可要求房东双倍返还定金，若双倍返还不足以弥补损失，租客还可要求赔偿超出部分。
法律解析：
依据法律，定金合同自实际交付定金时成立。在租赁关系中，若租客交付定金后房东违约，导致合同目的无法实现，房东作为收受定金的一方，需双倍返还定金。如租客交付2万元定金，房东违约就应返还4万元。并且当双倍返还定金仍不能弥补租客损失时，租客有权要求房东赔偿超过定金数额的那部分损失。这是法律为保障合同交易的稳定性和守约方的合法权益而设立的规则。如果您在类似的定金交易中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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1.付定金后房东违约，租客有权要求双倍返还定金。这是基于法律规定，定金合同自实际交付定金时成立，当收受定金一方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，需双倍返还定金。
2.若租客交付2万元定金，房东违约时就应返还4万元。若双倍返还定金仍无法弥补租客损失，租客还能要求房东赔偿超过定金数额的损失，以此保障自身合法权益。
3.为避免此类纠纷，租客在交付定金前，应与房东签订详细的定金合同，明确双方权利义务。在房东违约时，租客要及时收集相关证据，如定金支付凭证、合同等，以便顺利维权。
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法律分析：
（1）定金合同自实际交付定金时成立，付定金后房东违约，租客可依据法律要求双倍返还定金。这是因为法律明确规定，收受定金一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，需双倍返还定金。
（2）以具体金额来说，若租客交付一定数额定金，如2万元，房东违约就应返还4万元。
（3）若双倍返还定金后仍不能弥补租客损失，租客还能要求房东赔偿超过定金数额的那部分损失，以保障自身权益。

提醒：
租客遇到房东违约情况，要及时留存好定金交付凭证等相关证据。不同案情适用法律细节有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）若付定金后房东违约，租客可直接要求房东按照定金双倍的金额返还，比如交了2万元定金，就要求返还4万元。
（二）当双倍返还定金后，租客的损失仍未得到完全弥补，租客可进一步要求房东赔偿超过定金数额的那部分损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.付定金后房东违约，租客能要求双倍返还定金。定金合同在实际交付定金时成立。
2.若债务人履行了债务，定金可抵价款或收回；付定金方违约，无权要回定金；收定金方违约，则需双倍返还。
3.比如租客交2万定金，房东违约就得返4万。若双倍定金不够弥补损失，租客还能要求房东赔偿超出部分。